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涨声响起来,王婆地块楼面价再次逼近9千!

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发表于 2020-6-29 16:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

      所有的光芒都向我涌来,   所有的氧气都被我吸光。——郝蕾《氧气》,来自电影《颐和园》

1st

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刚刚,宜兴五月份土拍潮中王婆板块重头的两幅地块成功出让!

王婆B1、B8这两幅地块共吸引了近10家房企参与竞拍,B1地块经过57轮的竞价角逐,最终由大家竞得,总价4.69亿!B8地块经过49轮的抢夺,最终由华晟竞得,总价4.92亿!
其中,B1地块成交楼面价为8028.95元/㎡,溢价率为54.79%;B8地块成交楼面价更是高达8310.53元/㎡,溢价率为49.09%!
大家置业总算松了口气,王婆B3地块的地王头衔尚未易主,还可以再在手里焐一会儿。
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近期不少网友向我咨询,有一类问题经常被问到,那就是:现在买房,会不会正处在房价最高位?房价今后会不会跌?

其实,回答这个问题只需要厘清另一个问题就行了——土地市场会不会跌?
你这一年来,见过东氿板块有底价成交的商住用地吗?在烈火烹油、各区域地王不断被刷新的当下,土地价格始终昂扬上涨,那房价怎么会跌呢?
看似疯狂的土拍市场,都是有底层逻辑的脉络可循。那么多房企里的专业研判团队都在拼命拿地,你就应该知道,宜兴的楼市,还有很大的上涨空间。
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值得注意的是,城市与城市之间的差距,城市各板块之间的差距,同区域内各项目之间的差距,将会越来越大。
中国的楼市以后将一面“香港化”,一面“鹤岗化”,所以更需要你审慎精准的判断,尽快入手!
选择你熟悉的城市,选择中心城区的副中心(更有想象空间和上涨潜力),是你购房置业的两大准则。
如果让我推荐一个可以闭着眼睛买的项目,我会摒弃掉梅林、王婆或其他区域,进而选择位于氿北板块的世茂·璀璨天宸。
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2nd


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房产为什么是当前所有资产序列中最靠前的硬通货?
关键倒不在房子本身,而是源于土地及其附加的一系列资源。好的资源永远供不应求,自然引起争抢和价格的上涨。
我们的土地制度和建筑规划制度,决定了住宅建设用地的稀缺,进而决定了房价的坚挺。

世茂·璀璨天宸就坐拥了优渥的城市资源。

首先,从价格看,氿北区域是东氿板块里的价格洼地,其他区域动辄1万块的地价,而世茂1万3左右就能入手了,购房门槛大大降低。
再过不久,与世茂相邻的钱墅荡西侧地块就要挂牌出让,你觉得到时地价会拍到多少?周边房价又应该涨到多少?
其次,从区域来看,世茂所在的氿北板块占尽了资源优势。我们知道,宜兴多年来最核心的城市发展战略就是“东进北扩”,而世茂正处于“东进北扩”的起点。
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第三点资源优势,就是全面醇熟的配套。
景观配套:社区内的全龄多重主题景观体系是世茂为业主匠心营造的私家公园,而外部的东氿湖、鹁鸪荡、钱墅荡湿地公园(规划中)三处水系是稀缺的自然生态资源。
商业配套:作为东氿新城芯,宜兴科技馆、图书馆、大剧院等文化中心群集,更尽揽万达、八佰伴两大繁华商圈。

教育配套:经开区实验小学已建成招生,省宜中步行可达,周边多所幼儿园、外国语学校等,人文氛围浓厚。

民生配套:社区周边密集的商铺林立,东郊菜场近在咫尺。可以说在拥有新城开阔的规划空间的同时,还能享有市井繁华的烟火气,不可多得。
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《以赛亚书》里说:“你的眼必见王的荣美,必见辽阔之地。”

选择在世茂·璀璨天宸置业投资,你收获的不仅是肉眼可见的财富增值,也是宜居在人生规划中的智慧生态住区。
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3rd

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我赞赏一家房企,推荐一处楼盘,必定是发自内心的欣赏与尊敬。
在克而瑞发布的2019年的房企销售榜和操盘榜中,世茂双双荣膺第九。而近日新浪财经发布2020上市房企价值榜中,世茂名列第三。
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榜单能刷屏一时,“融责任于血脉,以匠心为传承”才能铸就品牌,发展一世。世茂三十一年来扛起“赋能城市发展”和“服务生活美好”的时代使命,成就了世茂有口皆碑的品牌。
正如世茂集团董事局副主席、总裁许世坛先生总结世茂精神,前两条就是:以产品为核,以用户为先。
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这才是富有责任感的房企应该身体力行的事。在这样的价值观指引下,世茂·璀璨天宸才能打造“逆天”的户型,优质的产品和宜兴标杆的六级物业服务。

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4th

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以前,我一说到房价要涨,留言区基本都是以谩骂为主。可他们都骂错了对象,毕竟他们连中国房地产最大的庄家是谁都不知道。
经过这一个多月来土拍的洗礼,越来越多的读者能开始理性思考,全市各大售楼处也人潮涌动、全面开花,楼市交易屡创新高。
世茂现在平均每天要接待30-40组客户,我每次去跑盘,售楼处都门庭若市。相信这次土拍过后,世茂的成交量还能再上一个台阶,持续频传捷报。
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世茂售楼处每天门庭若市,一种兴奋的情绪在蔓延



毕竟,这样兼顾改善和刚需客群,又能吸引外地纯投资性质的客户前来购买的项目,在宜兴并不多见。

目前正值项目520抢房节,现场有万元福利礼包,来访必有礼,给到了购房者实实在在的优惠。世茂·璀璨天宸在售102-143㎡阔景宽宅,高层、小高层、洋房,产品类型丰富,满足你多元的置业需求。

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那些还在游移不定的人,希望你至少别嘲笑买房的人,别轻视奋进的人。他们,至少在尽量避免被时代洗劫。而你,千万不要再装睡了,中国的楼市是政策市,表面上的政策是“房住不炒”,实际上:不要看他们说什么,而要看他们做什么。
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免责:

开发商:宜兴市世茂房地产开发有限公司;推广名:世茂璀璨天宸;备案名:璀璨天辰花园;出街日期:2020年5月19日,有效期15天,本文案所载明内容仅供参考,最终以商品买房合同为准。文章中所用户型图为示意图,平面所示装修、家具、电器、设备设施非交付标准,房型结构、建筑、其他展示内容仅供参考,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同,最终以商品房买卖合同为准。

发表于 2020-6-29 16:30:04 | 显示全部楼层
地产
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