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[经验分享] 装修总流程,十分钟,从菜鸟变达人-----此贴在手,装修不用愁

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发表于 2017-6-8 16:03:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  
欢迎大家来到装修讨论版
       装修是一件繁琐的事情,涉及到很多具体的事务,包括:装修方案、装修造价、装修材料、装修工人、装修管理、装修效果把握、环保等等。好不容易买了房,很多业主就开始为装修犯了愁。

  到底该如何进行装修?是找朋友装?还是找装修公司?找装修公司该如何找?装修价格怎么样?装修材料该如何选择?房子装成什么样子?等等一系列的问题在脑海纠结成一团麻。从基础硬装到后期软装,我们都在用心整理,相信它会成为您最实用的小助手!

 
  1、如何选择装饰公司

  2、确定设计方案

  3、建材选购

  4、装修施工

  
开工准备》》材料进场》》结构改造》》水电改造》》隐蔽工程》》瓷砖》》铺地板》》做木工》》刷油漆》》贴壁纸》》各种安装

  5、验收及保洁

  6、核算装修款
  7、软装工程

  
A、家具选购

  
B、家电选购

  C、窗帘选购


  8、家装保修

  9、史上最全装修经验,装修中的各种“后悔”,献给大家做做参考。

  10、装修行业资深从业人员一页清单告诉你,装修公司是如何偷工减料的

   
        11、装修是件是很费神费财的事,列举一些注意事项,可减少许不必要多麻烦。


图片:注意.gif


楼主
 楼主| 发表于 2017-6-8 16:04:17 | 显示全部楼层
 如何选择装饰公司

  第一步:资质考察
  在选择装饰公司是,业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时,业主可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

  (1)、营业执照和资质证书,最好能看原件。如果是大公司下属部门或分公司,还要看法人委托书原件
  (2)、考察公司基本情况,包括办公环境设施、管理规范、员工队伍素质等
  (3)、了解报价方式是否透明合理,售后服务是否完善,施工材料质量是否有保障

  
第二步:看施工现场
  除了考察样板房了解设计水平外,更要多看看施工现场,才能清楚现场管理水平和施工队伍的技工操作工艺水平

  
第三步:听取身边评价
  多听听其他业主对这家公司质量与服务的评价

  另外,可以委托专门的监理公司帮助审核装潢公司的资质水平、初步报价、设计草图和保证措施等。

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楼主
 楼主| 发表于 2017-6-8 16:06:08 | 显示全部楼层
 第一步:装修设计总要求
  
  装修整体的设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只要贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到自己家未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。切忌功能复杂,华而不实,既浪费钱又不易清洁;美观与实用并重,重视外表的美观而忽视其实用性,会给日后生活带来不必要的麻烦。

  (1)总体构思:
  大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知道你的想法。

  (2)空间与色彩的搭配:
  空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的,欢快的、忧郁的等等。无论你具体选择哪种色调,都要把握色彩的协调统一,建议采用和谐、互补之色,营造一种宽敞、舒适、温馨、统一的格调。一般在颜色选择上要注意以下几点:

  A、天花板的颜色要浅于墙面
  B、墙面的颜色要浅于地面
  C、如果室内的自然采光不够充足,应尽量避免采用深色调;如果光线充足,则色彩不宜过分鲜艳;
  D、居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色
  E、尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色,若想体现色彩过渡与对比,可在颜色的深浅上做文章
  F、色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调
  G、在搭配颜色时,要考虑到自然光和灯光照明有一定的视觉差(就色深而言,前者加,后者减)

  第二步:预算评估

  (1)装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的大概预算。
  定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
  市场价:材料价格、工资价格,均按市场价计算
  由定额量、市场价确定工程直接费用,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总价格。

  (2)装修报价应注意事项:
  A、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。必须提供详细的做法、材料及样板。
  B、要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
  C、装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:

  地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋以及各个房屋地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
  墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
  顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
  门窗:主要查看门窗扇与柜直接横竖缝是否均匀及密实。
  厨卫:注意地面是否向地漏放倾斜;地面防水状况如何;地面管道周围防水;墙面或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:06:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 YUTA 于 2017-6-10 11:02 编辑

 建材选购

  第一:瓷砖篇

       如何鉴别劣质瓷砖                                          

           人造石才与天然石优缺点对比   
  
            选购瓷砖的三大误区     
     第二:地板篇
        装修达人倾情分享:木地板验收攻略
  第三:水电篇
                 购买家装水管的7大注意事项      电线选择有技巧,优质电线保安全     第四:木工篇
      
    家装木工工程注意事项          最详细的木工施工工艺流程
第五:防水篇
      
   卫生间防水工程如何小心应对
          防水和闭水试验相关知识 第六:涂料篇
     
       消费者在涂料市场中如何选购优质涂料产品       家具涂料的分类及其使用方法

  
第七:软装篇
             妈妈再也不用担心了!如何选购合适的衣柜
    橱柜的选购宝典与指南
      购买窗帘注意事项
 
 第八:灯具选购
             不同房间灯光需求也不同       第九:五金篇
      
       五金房门锁要怎么选?








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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:09:17 | 显示全部楼层
 开工准备

  1、在小区物业出具的装修协议上签字。
  2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
  3、办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
  4、出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。
  5、装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)。
  6、垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。

  注:以上环节并不一定兼有,根据小区各方面水平而定。比如,在年代久远点的小区买了二手房,装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下,大型楼盘里做装修时,都要兼顾。

  开工后立即要办的几件事情:

  (1)建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。

  (2)工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。

  (3)避免纠纷:有些业主在家装中不懂装懂,对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏,他明知你说得不对,可就是按你说的干,到时候问题来了,就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,最好找监理人员,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失,以免在装修后产生纠纷。

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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:10:33 | 显示全部楼层
 第二:材料进场

  在家庭装修过程中,与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因,无外乎人们常说的“施工方的以次充好”,以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。

  材料验收时,业主需和装修合同中规定的验收人员约定好验收时间(最好是安排在材料进场时立即进行),同时在场。对合同中规定的每一种材料都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个教完整的过程。

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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:11:09 | 显示全部楼层
  结构改造

  家居结构改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则:

  第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。

  
第二,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

  
第三,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  
第四,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

  
第五,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

  那为什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承受任何压力,存在的就价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:11:48 | 显示全部楼层
 水电改造

  水电路改造最重要,但是对于一般装修公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结算的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了。

  对策:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

  改造前业主需要准备的事情:

  1、收房完成,装修手续已经办理完毕;
  2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙);
  3、家具、电器基本规格,摆放位置
  4、顶面吊顶灯位布置
  5、平面布置图及造型灯位布置
  6、其他个性化需求
  7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位
  8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
  9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸
  10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。

  
施工前,签订水电改造合同注意:

  1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支;
  2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒;
  3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值

  
施工中:水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸
      (着重说明:水电路改造安全第一,装饰性第二,别因小失大;此文常规尺寸仅供参考)

  一、常规尺寸:

  1、淋浴出水口距地1100mm
  2、卫星电视外线放置居室朝南窗户,常用的是西南方向为taiwan华人直播(娱乐性,国语),东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。。。。。。根据个人喜好节目放置具体位置。
  3、插座位与原插座位保持相对一致的高度,一般为300-350mm
  4、双控开关距地850mm
  5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm

  二、注意事项:

  1、不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区
  2、不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区
  3、开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。
  4、不能开长横槽走管:承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后照样会造成后患。
  5、电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线
  6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。
  7、除了厨房卫生间外,电路走管线尽量走地(顶面吊顶除外),走管完毕用PVC胶粘结接口处。
  8、线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线

  
施工后:水电路施工后怎么进行立即验收:

   1、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格
  2、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;
  3、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。
  4、切记水电改造完毕一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。
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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:12:51 | 显示全部楼层
提起隐蔽工程,相信很多想要家装的朋友会很陌生,即便是已经装修完的朋友,也未必很清楚。但生活中我们并不乏这样的经历:卫生间顶棚总往下滴水,地漏不通造成家里“水漫金山”,明明电表里有电但好好的电灯就是不亮,而这些情况都可能跟隐蔽工程有关。

如何让我们的家不出现这一类的问题,让我们的生活没有后顾之忧?
来,跟着大宅的步伐~~~



隐蔽工程基本概念
隐蔽工程常出现的问题



隐蔽工程的布置要点
强电的布置
电线安装注意事项
弱电的布置
弱电工序
水管的布置

如何验收隐蔽工程
防水工程验收
配电工程验收
地板木龙骨的安装验收
上下水施工的验收



装修水电活
装修水电活注意事项(图文解说)
防水工程注意事项(图文解说)
防水施工中的关键步骤
家装防水施工相关国家标准
厕、浴、厨渗漏原因及预防措施

贴瓷砖注意事项(图文解说)
瓷砖铺贴的关键步骤
瓷砖铺贴程序及方法
巧补瓷砖脱落与预防

装修油漆活注意事项(图文解说)


隐蔽工程的材料知识
如何为选购水管
PP-R水管最重要的两个指标
么是强电?什么又是弱电?
如何选择电线?
如何鉴别电线质量的好坏
水泥选择的注意事项
水泥的真假鉴别
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 楼主| 发表于 2017-6-8 16:13:26 | 显示全部楼层
贴瓷砖

  贴瓷砖五大注意事项

  人员:一般需要瓦工1-2人。
  顺序:先贴墙砖,后贴地砖。
  时间:一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方,不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方,很费时间。

  1、铺贴彩色釉面砖类:
  处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。
  2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类:
  处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

  专家提示:
  贴瓷砖五大注意事项

  1、混凝土地面应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。之后,清净浮灰,砂浆、油渍,产散水刷少将地面。
  2、铺贴前应弹好线,在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
  3、铺贴陶瓷地面砖前,应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。
  4、铺贴时,水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面,铺贴后用橡皮棰敲实。同时,用水平尺检查校正,擦净表面水泥砂浆。
  5、铺贴完2~3小时后,用白水泥擦缝,用水泥、砂子=1:1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。
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