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[我要爆料] 【网友爆料】紫云台龙湖物业不作为

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楼主
发表于 2018-12-24 14:59:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
来自微信的网友爆料:

据该网友反映,龙湖物业当初承诺业主的登山跑道和公共措施全都没有,大家不肯交物业费就尾随业主回家催收物业费。
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明明是全宜兴最高的物业费却得不到相应的服务。
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当初大家把钱全都付了,可是承诺的泳池呢?环山跑道呢?人车分流呢?去问物业物业直接说是地产承诺的,可是地产和物流不是一家吗?
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群里的住客们这么说
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一直以来,小区物业不作为,业主没付物业费反被告的事例时常被报道。对于业主来说,碰到这类情况似乎只有通过拒交物业费来对抗小区物业不作为,这不禁让人怀疑难道碰到居住的小区物业公司的不作为,我们只能默默忍受,乖乖交钱吗?
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虽然我们不愿发生物业纠纷,但是现实中不负责任只知道收钱的物业公司不在少数。很多楼盘把自己是哪家物业公司作为一大销售卖点来宣传。

那么,业主如果遇到类似的问题应该怎么办呢?一句话,可以通过暂时不交物业费来申诉,但重要的是要收集有力的证据,以此与物业公司协商,寻求实质解决办法;而不是以不交物业费为目的或最终解决手段。如果协商不成,则进行上诉。

另外,以下这些情况是构成拒交物业费的正当理由:
一、对于供暖、中央空调等设备产生的费用不在业主交纳范围内,有权拒交;
二、没有得到物价部门审批文件的项目、物业合同内没有约定的服务以及没有经过业主同意的服务项目,可以拒交;
三、没有收房之前的物业费,坚决拒交;
四、物业公司私自提高收费标准类,对于提高的的部分,能够拒交。

最后,小编还提两种常见的物业不合理行为,那就是物业无权扣押业主房屋钥匙和物业无权以任何理由对业主的行为进行罚款。理由则很简单,前者是开发商与购房者的责任和义务;后者是行政部分与公民的责任和义务。

法律贴士:一起跟随小编看看吧

物业管理公司应承担的义务包括:
1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便业主的了解和监督。

发表于 2018-12-24 15:02:51 | 显示全部楼层
地产
支持业主维权!现在的物业都是买房子的时候像孙子一样承诺什么什么都有,可等你付了钱他们都是大爷!
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发表于 2018-12-24 22:37:53 来自手机 | 显示全部楼层
车辆与非业主随意进出没有人问,昨天晚上朋友开车来玩,他主动把车窗摇下来想说找哪家业主的,结果没有人理他,直接放行了,他觉得好奇怪…这象全宜兴市最高物业费的管理行为吗?
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发表于 2018-12-24 22:32:17 来自手机 | 显示全部楼层
物业服务不到位,收物业费最积极天天跑业主家里单位店里收款,尾随跟踪,行为恶劣
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发表于 2018-12-24 21:32:15 来自手机 | 显示全部楼层
上级领导出来说话色,关键时刻一个人都没有,只有靠自己
来自: iPhone客户端
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发表于 2018-12-25 00:27:51 来自手机 | 显示全部楼层
力挺楼主
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发表于 2018-12-24 22:26:08 来自手机 | 显示全部楼层
雨棚过期是对开发商来说的,物业就是为业主服务的,过期和物业有什么关系,又不是一家两家要修理,物业就是推卸责任。
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发表于 2018-12-24 23:28:53 来自手机 | 显示全部楼层
最想不通的是为什么要物业要反对成立业委会呢
来自: iPhone客户端
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发表于 2018-12-24 23:19:55 来自手机 | 显示全部楼层
还我登山跑道和游泳池!
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发表于 2018-12-24 18:24:30 来自手机 | 显示全部楼层

来自: Android客户端
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发表于 2018-12-24 15:07:45 | 显示全部楼层
物业拉横幅这种做法也不对,其实应该收集各种证据,然后拿给上级领导看
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